- Az Európai Bizottság konzultációt tartott a rövid távú lakáskiadásról
Az Európai Bizottság 2021. szeptember 27. és december 14. között konzultációt tartott a rövid távú lakáskiadásról. Felkérték az EU tagállamait, hogy járuljanak hozzá a rövid távú lakáskiadáshoz kapcsolódó intézkedésekhez.
A benyújtott válaszok száma 5.542 volt, melyek 25%-át Franciaországból, 17%-át Olaszországból, 10%-át Spanyolországból, 10%-át Németországból küldték el a válaszadók. Az Európai Bizottság kezdeményezésének célja az egyenlő feltételek biztosítása minden szálláshelyszolgáltató részére.
- A rövid távú lakáskiadás piaca nehezen indul újra
Az Airdna adatai szerint a rövid távú lakáskiadás 10 legnagyobb európai piaca közül 2021 októberében Oroszországban, Németországban, Franciaországban és Svájcban haladta meg a kereslet a 2019 októberit.
Ugyanakkor a 25 legnagyobb európai desztináció közül a járvány kitörése óta eltelt 20 hónapban 8 esetében a rövid távú lakáskiadás iránti kereslet 50%-ot meghaladó mértékben csökkent. Ezeken a piacokon a visszaesés a következő volt:
- Dublin (-68,9%)
- Prága (-65,9%)
- Amszterdam (-61,7%)
- Koppenhága (-58,2%)
- London (-56,4)
- Budapest (-55,9%)
- Barcelona (-54,9%)
- Firenze (-50,1%)
A kereslet drámai csökkenése miatt ezekben a városokban nagy mértékben visszaesett a kínálat is. A bérbevételre kínált lakások száma a következők szerint változott:
- Dublin (-46,8%)
- Prága (-59,8%)
- Amszterdam (-56,9%)
- Koppenhága (-48,1%)
- London (-52,1%)
- Budapest (-56,4%)
- Barcelona (-48,7%)
- Firenze (-45,5%)
Az Airdna becslése szerint a rövid távú lakáskiadás piaca várhatóan csak 2023-ban fogja ismét elérni a koronavírus járvány előtti, 2019. évi volument.
- Az Európai Bizottság felmérést végzett a rövid távú lakáskiadás piacáról
Az Európai Bizottság 2021-ben szeptemberben és októberben felmérést végzett az Európai Unió 27 tagországában az emberek véleményéről a rövid távú lakáskiadással kapcsolatban. Az Eurobarométer által végzett felmérésre 25.700 válasz érkezett. A válaszadók csupán 10%-a nyilatkozott pozitívan.
A válaszadók:
- 45%-a szerint a növekvő turizmus sok kellemetlenséget okoz (zaj, zsúfoltság, szemét),
- 42%-a szerint lakhatási problémákat okoz a tömegturizmus (emelkedő lakbérek, ingatlanárak… stb.),
- 34%-a szerint a turisták a városok központjaiba, bizonyos területeire koncentrálódnak, zavarják az ott lakókat,
- 27%-a szerint a közbiztonság romlását okozzák,
- 25%-a szerint növekvő nyomást helyeznek a közszolgáltatásokra (tömegközlekedés, köztisztaság),
- 25%-a szerint a turisztikai jellegű vállalkozások, ajándéküzletek stb. kiszorítják a helyben lakók által fontosnak tartott kiskereskedelmi üzleteket,
- 3%-a egyéb kifogásokat említ,
- 10%-a szerint a növekvő számú turista nem okoz problémákat,
- 10%-a tartózkodik.
- Bécs Legfelsőbb Bíróságának döntése szerint az AirBnB nem szerepeltetheti honlapján a város tulajdonában levő lakásokat
2020-ban a Bécs tulajdonában lévő Wiener Wohnen vállalat – amely a városhoz tartozó kb. 220.000 lakás kezelésével, bérbeadásával foglalkozik – megtiltotta a lakások bérlőinek, hogy bérelt lakásaikat bérbe adják. Ezt követően a Wiener Wohnen a Legfelsőbb Bírósághoz fordult, s azt kezdeményezte, hogy tiltsák le az AirBnB-t és a többi hasonló tevékenységet folytató portált, hogy a város tulajdonában levő lakásokat honlapjukon szerepeltessenek. A Legfelsőbb Bíróság a beadványnak helyt adott, s emellett arra kötelezte az AirBnB-t és a többi portál, hogy olyan telefonszolgálatot működtessenek, ahol a nap 24 órájában az illegálisan bérbeadott lakásokat névtelenül be lehet jelenteni, illetve a rövid távon bérbeadott lakásokkal kapcsolatos panaszt lehet tenni.
- Párizs további szigorításokat vezetett be
Párizs Városi Tanácsának 2021 decemberi határozata szerint az irodaházak rövid távú bérbeadásra szolgáló lakásokká történő átalakítását kizárólag abban az esetben engedélyezik, ha nem áll fenn annak veszélye, hogy az negatív hatással lesz a környékbeliek foglalkoztatására, lakhatásra és a kereskedelemre. A Reuters ezzel kapcsolatos riportja szerint a Városi Tanács azzal indokolta határozatát, hogy az elmúlt négy évben 59.000 m2-rel csökkent a bérirodák területe, s 900 kkv eltűnt a piacról.
- Belfast szigorítást tervez
Belfast Városi Tanácsa aggodalmát fejezte ki. Véleménye szerint a rövid távú lakáskiadás negatív hatással van a város közösségére. Tapasztalataik szerint ez a tevékenység csökkenti a közösség tagjai közötti kohéziót, növeli a lakhatás költségeit. Emiatt szükségesnek tartják a rövid távú lakáskiadás szabályozásának újragondolását tartják szükségesnek. Egyebek mellett a város egyes részeiben korlátoznák a rövid távú bérbeadásra szolgáló engedélyek számát is.
Forrás: HOTREC Toposophy Bulletin
